В Хабаровском крае зарегистрирован первый объект недвижимости на дальневосточном гектаре

На трассе "Хабаровск-Владивосток" совсем немного зон отдыха. Так что стратегия бизнес-проекта хабаровчанина должна сработать.

Фото: Наталья КАЗАЧЕНКО

Количество заявок и выданных земель во всех регионах Дальнего Востока увеличивается с каждым днем. Новоиспеченные обладатели гектаров составляют бизнес-проекты и уже вовсю приступают к их реализации. Хабаровчанин Владимир Хлапов на собственном примере доказал – создать на гектаре свое дело за считанные месяцы – более чем реально.

ОТСЧЕТ С МАРТА

Проехать мимо будущего кафе, не заметив эту добротную постройку, практически невозможно. Придорожные заведения по трассе «Хабаровск-Владивосток» практически все на слуху. Их не так много. В скором времени список зон отдыха пополнится новым заведением в селе Отрадное Вяземского района.

- Я родом отсюда, и сама идея сделать что-то хорошее в своем посёлке возникла довольно давно, - признается предприниматель Владимир Хлапов. – А когда появился гектар, подумал, почему бы не взять этот участок. Начал детализировать идею – так возник проект зоны отдыха. Здесь - повара, трудовые ресурсы. Почему не трудоустроить людей? Так все и сложилось.

Отсчет начался в марте этого года – с момента подачи заявки на гектар. Сейчас, в конце июля, у Владимира оформлен участок, получены все необходимые разрешения, подведены коммуникации, и, что самое главное – получено право собственности на объект недвижимости на этой земле.

Сам предприниматель говорит, что такой результат – итог слаженной и четкой работы прежде всего с органами власти – от поселковой до федеральной.

Уже через пару недель, если все будет складываться по намеченному плану, кафе примет новых посетителей.

Фото: Наталья КАЗАЧЕНКО

НЕ ОДИН В ПОЛЕ ВОИН

Со своей бизнес-идеей Владимир пришел в администрацию Вяземского района, и с этого момента стал не только обладателем дальневосточного гектара, но и получил статус инвестора.

- Глава района Ольга Васильевна Мещерякова, глава поселения Сергей Павлович Улижаев – это такие генераторы идей, вы даже не представляете! – рассказывает Владимир. – Это действительно тот случай, когда мы с административными органами оказались на одной волне, с ними действительно очень здорово работать. Они оперативно включились, объяснили, на какие меры поддержки можно рассчитывать, что для их получения необходимо делать.

С нескрываемой симпатией отзываются о предпринимателе и в администрации.

- Мы приняли все меры для того, чтобы уменьшить сроки выдачи разрешения на строительство и согласование всех процедур, - подтверждает глава Вяземского муниципального района Ольга Мещерякова. - По одному гектару мы, собственно, и так никогда из сроков не выбивались, это всегда на особом контроле, но когда Владимир Николаевич заявил, что он хочет реализовать и инвестиционный проект на своем гектаре, конечно, мы предоставили ему все возможности, которые есть у муниципалитета.

МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ - В ПОМОЩЬ

А такие возможности у Вяземского района, действительно, есть. Не зря же именно это муниципальное образование Хабаровского края получило специальный приз «Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов» (АСИ) как лауреат финального общероссийского этапа Национальной предпринимательской премии «Бизнес-Успех» среди муниципальных администраций (конкурс лучших муниципальных практик развития территорий).

Мы приняли все меры для того, чтобы уменьшить сроки выдачи разрешения на строительство и согласование всех процедур - глава Вяземского муниципального района Ольга Мещерякова

Фото: Наталья КАЗАЧЕНКО

- Сейчас на уровне района у нас реализуется две программы – развития сельского хозяйства и непосредственно предпринимательства, объясняет Ирина Подлипенцева, заместитель главы администрации Вяземского муниципального района - начальник финансового управления. – Кроме того, принято постановление главы о сопровождении инвестиционных проектов «в одно окно», и это действительно работает.

В июне Владимир подал заявку на сопровождение инвестпроекта и началась совместная подготовка необходимой документации.

Так предприниматель стал участником программы, которая, в свою очередь, предусматривает возможность предоставления субсидии на компенсацию до 70% понесенных на покупку оборудования затрат. Соответствующий конкурс уже объявлен – дальше нужно соблюсти все необходимые процедуры.

- Вообще очень приятно работать и общаться с такими людьми. Владимир – очень открытый человек, который понимает, что мы хотим его поддержать, и он отвечает нам взаимностью. У нас сложился очень хороший тандем – не всегда так бывает, - отметила Ирина Александровна.

Оперативно сработал Росреестр - руководитель лично встречался с Владимиром, после чего специалисты "вели" предпринимателя вплоть до получения необходимых документов, активно подключилась уполномоченная по вопросам «Дальневосточного гектара» Наталья Якутина.

- Наталья Ивановна - человек, которому можно задать вопрос и получить на него конкретный ответ, озвучить проблему и быть уверенным, что вместе мы сможем найти решение, - объясняет Владимир Хлапов. - Она слов на ветер не бросает. Все вопросы решаются четко и по существу.

ПО УМУ И ПО ЗАКОНУ

Пока административные структуры занимаются документами и процедурами, работа на стройке не останавливается ни на минуту.

В ближайшее время, если все будет складываться по намеченному Владимиром Хлаповым плану, кафе должно принять первых посетителей.

- Мы сконцентрированы на комфорте, так что некоторые решения по расположению зон в кафе принимал даже в ущерб площадям, - говорит Владимир. – Ведь когда по дороге в Приморье останавливаемся поесть и отдохнуть, на что обращаем внимание? Чтобы было чисто, вкусно, комфортно. Вот это и есть наша концепция.

Уже через пару недель, если все будет складываться по намеченному плану, кафе примет новых посетителей.

Фото: Наталья КАЗАЧЕНКО

Конечно, с таким подходом проект претерпел существенное удорожание. Зато все сделано толково – не мог Владимир подвести земляков.

- У меня пол посёлка родни здесь. Все знают, ждут, когда откроемся. Да и из Вяземского люди будут приезжать, - рассказывает Владимир. - Контролирующих органов точно не боимся – пусть приходят, потому что если делать, лучше вложиться один раз и сделать добротно: по уму и по закону.

После завершения первого этапа зона отдыха будет расширяться: нужно заняться озером, пока больше напоминающим болото, расширить зону отдыха…

Кстати, название для кафе на своем дальневосточном гектаре его владелец уже придумал. Но пока держит его в тайне, хотя и ждать осталось совсем немного.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

На сегодняшний день на предоставление земельных участков в Хабаровском крае подано 14954 заявлений, из них аннулировано (отозвано) заявителями 3912, отклонено без рассмотрения 1594.

С 1 февраля 2017 года поступило 1416 заявлений от жителей других регионов, среди которых Москва и Московская область, Свердловская область, Санкт-Петербург, Приморский край, республика Крым и другие.

РЕЙТИНГ: САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ «ГЕКТАРНЫЕ» РАЙОНЫ

В Хабаровском крае больше всего договоров на получение дальневосточного гектара оформлено на территории района имени Лазо – 1365, на втором месте Хабаровский муниципальный район – 635, почетное третье – у Советско-Гаванского района (574 оформленных договора), который всего на 6 позиций опережает Бикинский район.